徵信相關新聞

【徵信社】熱戀買房登記女方名下 分手還是男方的

聯合新聞網作者： 記者袁志豪╱新北報導 | 聯合新聞網 – 2014-11-10　　　發佈miami

男子與女友熱戀期間，購買房屋登記在女友名下，後來感情生變，男子要求將所有權移轉到他名下遭拒而興訟；新北地院審酌從接觸房仲、繳房貸、【徵信社】管理、 出租全是由男子經手處理，認定屬「借名登記」，判決男子是房屋真正所有權人，房屋應移轉登記。

律師黃仕翰指出，「借名登記」適用民法委任契約相關規定，為避免衍生糾紛，最好事先簽立【徵信社】契約、承諾書，並經公證。

經商的男子與女護士前年交往陷入熱戀，雙方均有結婚意願，男子因此積極與房仲洽詢購屋；為讓女友安心，他將房子登記在女友名下。

之後男子按月將房貸轉帳到女友帳戶，讓銀行扣款；另外男子因工作必須往返大陸，他將房屋鑰匙交給住在附近的鍾姓友人，請鍾幫忙出租與收租， 並匯款請鍾為房客購買電視、冷氣、粉刷油漆等。

分手後高要求還屋；女友不理，還向銀行辦理信用貸款，因未按時繳款，導致房屋遭查封。

男子為避免房屋被法拍，代為償還部分貸款。

男子寄出存證信函終止借名登記關係，女友仍不理睬，男子便提告主張他才是房屋真正所有權人，女友財務狀況不佳，根本買不起房子； 女友則辯稱房屋是雙方過去為了結婚而購買，房貸是她透過帳戶按時繳納，沒有借名登記。

法官傳喚交易房屋時的房仲、協助出租的鍾姓男子，以及參考高提出的存摺影本、轉帳資料等，並調取女子的近三年財務資料，認定男方是房屋所有權人。